Grundlegend für eine ideale Immobilienfinanzierung ist immer eine gute Beratung und somit auch ein umfangreiches und sehr informatives Beratungsgespräch. Aber woran kann erkannt werden, ob es sich um ein gutes Beratungsgespräch handelt und worauf muss geachtet werden.

Auf jeden Fall sollte für das Erstgespräch, egal bei welcher Bank, ob HVB oder einer anderen, immer rund zwei Stunden Zeit eingeplant werden. In weniger Zeit kann leider nicht alles wirklich gut besprochen werden. Zudem sollte eine detaillierte Gesamtkostenermittlung durchgeführt werden. Dies ist bei einem Neubau genauso notwendig, wie bei einer Gebrauchtimmobilie. Nur so können wirklich alle Kosten in die Planung mit aufgenommen werden und es wird bösen Überraschungen bei der Finanzierung vorgebeugt. (weiterlesen …)

Die Baufinanzierung ist grundlegend ist zwei Arten zu unterscheiden, die gewerbliche Baufinanzierung und die private Baufinanzierung. Diese Baufinanzierungen unterscheiden sich grundlegend und das nicht nur darin, wer die Baufinanzierung beantragt. Unterschieden wird, ob im Hintergrund eine gewerbliche Absicht steht, beispielsweise bei Kommunen oder Wohnungsbaugesellschaften, oder ob lediglich eine private Absicht dahinter steht, beispielsweise eine Renovierung oder ein Anbau. Dies ist nicht nur eine juristische Unterscheidung, sondern auch eine wichtige Unterscheidung für die Darlehensmodalitäten. (weiterlesen …)